Les Clés de la ville - Saint-Dizier : efficacité énergétique, quels impacts pour la ville de demain ?

Le 13 novembre 2024 , avait lieu la seconde édition de la saison 5 des Clés de la ville, a la mairie de Saint-Dizier, en partenariat avec Radio Immo et Le Figaro Immobilier. Pierre-Marie Perrin, Directeur des affaires publiques, Hellio a participé à cet évènement en présence de M. Quentin Brière, maire de Saint-Dizier. Étaient également présents : Louis Hausmann, notaire à Saint-Dizier.

L’occasion pour Hellio, acteur de référence de la maîtrise de l’énergie de dresser le portrait énergétique de la ville de Saint-Dizier.

Saint-Dizier : les spécificités du parc de logements

En 2021, le parc de logements bragards comptait 13 316 logements avec une majorité d’appartements (56%) : 56% des occupants sont locataires. On a donc majoritairement un marché de locataires en appartements. D’où l’enjeu central pour les propriétaires de réaliser des travaux de rénovation, comme l’impose la Loi Climat et Résilience adoptée en 2021.Saint-Dizier atteste d'un parc plus performant par rapport à la moyenne française en matière de logements considérés comme des passoires thermiques (moyenne française : 17% au 1er janvier 2022).

Saint-Dizier : cas concrets de rénovations d'ampleur en maison individuelle

Hellio intervient aussi bien en maison individuelle qu’en habitat collectif. Dans le premier cas de figure, voici l'exemple d'une maison individuelle bragards, de 220 m² chauffée au bois. La rénovation globale de cette maison lui permettrait de passer de l’étiquette énergétique G à D, grâce à l’isolation des combles perdus, la mise en place d'une pompe à chaleur air-eau et d'une install’isolation des planchers bas, le remplacement de la chaudière au fioul par une chaudière à granulés de bois et l’installation d’une VMC double flux.

L’ensemble de ces gestes permettraient d’obtenir un gain énergétique de 71 %. Pour une personne seule dont le revenu annuel est de 15 292 €, le reste à charge s’établit à 1 € après déduction des primes CEE, MaPrimeRénov’.

Dans un type d’habitat collectif, prenons l’exemple d’une copropriété de Saint-Dizer. Cette copropriété comprend un bâtiment de 35 logement équipée d’un système de chauffage au gaz collectif. Grâce à une rénovation global de la copropriété, les travaux préconisés comprennent :

• Isolation thermique par l'extérieur
• Remplacement des menuiseries logement concierge
• Isolation des toitures terrasses
• Mise en place d'un VMC simple flux hygroréglable de type A

L’étiquette énergétique passerait de C à A grâce aux travaux réalisés. À la clé, la copropriété pourrait espérer et surtout garantir via un contrat de performance énergétique un gain énergétique de 50 %.

Dans ce cas de figure, Hellio serait également en capacité d’aller chercher toutes les aides à la rénovation énergétique, en particulier : la prime CEE et MaPrimeRénov’ Copropriété.

Sur un montant total de travaux de 500 902 €, le reste à charge s'élèverait à 200 530 €.

Hellio et Akéa Énergies réalisent votre bilan carbone

Loi Climat et Résilience : ce que Hellio met en place

La loi Climat et Résilience du 22 août 2021 envisage de réduire les émissions de gaz à effet de serre de 40 % d'ici 2030.

Elle prévoit notamment des interdictions à location de logements considérés comme des passoires thermiques :

• Le 1er janvier 2025 pour les logements classés G ;
• Le 1er janvier 2028 pour les logements classés F ;
• Le 1er janvier 2034 pour les logements classés E.

À noter que sur l’ensemble des résidences principales au 1er janvier 2022, en France métropolitaine, 5,5% des logements sont classés G au DPE (17,5% classées F+G).

À ce titre, pour accompagner les propriétaires vers une amélioration de la performance énergétique des copropriétés, Hellio déploie des solutions complètes de rénovation énergétique destinées au résidentiel collectif depuis 2017, des Plans pluriannuels de Travaux à la rénovation globale et sortie du statut de passoire thermique des copropriétés.

• Technique : préconisation et supervision des travaux
• Social : conseils aux copropriétaires, détection des ménages en situation de précarité énergétique
• Administratif : élaboration d’un plan de financement et prise en charge des démarches administratives

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Les experts Hellio se déplacent dans toute la France pour aborder le sujet de la transition énergétique en ville, et détailler les performances du bâti local.

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