Chauffage urbain à Vitry-sur-Seine : tout savoir sur le réseau de chaleur CVD

Vitry-sur-Seine fait partie des communes d'Île-de-France les mieux desservies par le chauffage urbain. Avec un réseau historique, des chiffres de couverture impressionnants et un mix énergétique majoritairement renouvelable, la ville constitue un exemple concret de ce que peut apporter la chaleur urbaine à un territoire. Pour les propriétaires de bâtiment tertiaire ou résidentiel, bailleurs sociaux, syndics ou responsables de patrimoine immobilier qui souhaitent savoir si leur bâtiment peut se raccorder, cet article fait le point sur tout ce qu'il faut savoir.

Pour une vue d'ensemble des réseaux de chaleur en France, consultez notre article sur la carte interactive des réseaux de chaleur, qui permet de localiser les réseaux classés sur l'ensemble du territoire.

Qu'est-ce que le chauffage urbain et comment fonctionne-t-il ?

Définition du réseau de chaleur

Un réseau de chaleur (ou chauffage urbain) est une infrastructure collective qui produit de la chaleur dans une ou plusieurs centrales, puis la distribue via un réseau de canalisations souterraines à l'ensemble des bâtiments raccordés. La chaleur est transportée sous forme d'eau chaude ou de vapeur à haute température jusqu'à des sous-stations (aussi appelées postes de livraison), où elle est échangée avec les installations internes de chaque bâtiment.

Le circuit est fermé : l'eau chaude transite dans le réseau primaire, cède sa chaleur au bâtiment au niveau de la sous-station, puis retourne vers la centrale pour être réchauffée. Les occupants du bâtiment, eux, utilisent un réseau secondaire totalement distinct.

Les principaux acteurs d'un réseau de chaleur sont :

• la collectivité ou le syndicat intercommunal, autorité organisatrice responsable du service public,
• l'opérateur du réseau ou le délégataire (exploitant privé ou société d'économie mixte), qui assure la production et la distribution dans le cadre d'un contrat de délégation de service public (DSP),
• les abonnés (propriétaires ou gestionnaires de bâtiments raccordés),
• les usagers (occupants finaux).

Les avantages des réseaux de chaleur pour la transition énergétique

Les réseaux de chaleur présentent plusieurs atouts majeurs, notamment lorsqu'ils s'appuient sur des énergies renouvelables ou de récupération (EnR&R) :

• Réduction des émissions de CO₂ : en substituant des chaudières fioul ou gaz individuelles par une source collective décarbonée, l'impact carbone des bâtiments raccordés diminue significativement.
• Massification des EnR&R : la chaleur fatale issue de l'incinération des déchets, la géothermie, la biomasse ou encore l'énergie solaire thermique peuvent être valorisées à grande échelle.
• Stabilité tarifaire : le coût de la chaleur urbaine est moins exposé aux fluctuations des marchés gaziers ou pétroliers.
• Sobriété foncière : une seule centrale de production remplace des dizaines de chaufferies individuelles.
• Entretien simplifié : les occupants n'ont plus à gérer de chaudière ni de contrat d'entretien individuel.

Le chauffage urbain à Vitry-sur-Seine : le réseau CVD

Présentation du réseau Choisy Vitry Distribution (CVD)

Le réseau de chaleur qui dessert Vitry-sur-Seine s'appelle Choisy Vitry Distribution (CVD). Il couvre deux communes : Vitry-sur-Seine et Choisy-le-Roi. Ce réseau est géré dans le cadre d'une délégation de service public confiée par le SICUCV (Syndicat Intercommunal de Chauffage Urbain de Choisy et Vitry) à ENGIE Solutions depuis 2005.

Deux entités dédiées ont été créées pour l'occasion :

• Choisy Vitry Énergie (CVE), filiale de la CPCU, chargée de la production et de la fourniture d'énergie,
• Choisy Vitry Distribution (CVD), filiale d'ENGIE Solutions, chargée de la distribution de la chaleur aux usagers.

Chiffres clés du réseau Choisy Vitry Distribution :

Voici les principales données caractérisant le réseau CVD :

Source : Rezomee / CVD

Ces 27 000 tonnes de CO₂ économisées représentent l'équivalent des émissions annuelles de plus de 15 400 véhicules particuliers.

Mix énergétique : d'où vient la chaleur ?

Le réseau CVD est alimenté par deux sources selon la période de l'année :

En hiver, le réseau est alimenté à 100 % par la centrale CVE, une sous-station d'échange avec le réseau vapeur de la CPCU (Compagnie Parisienne de Chauffage Urbain). Le mix énergétique du réseau CPCU comprend une part importante d'énergie de récupération issue de l'incinération des ordures ménagères, ainsi que de la biomasse et de la géothermie.

En été, un deuxième site vient en renfort : la centrale du réseau de chaleur du MIN de Rungis, exploitée par Semmaris et alimentée à 100 % par sa propre Unité de Valorisation Énergétique (UVE), c'est-à-dire l'incinération de déchets ménagers.

Au total, 65 % des besoins annuels du réseau CVD sont couverts par des énergies renouvelables et de récupération. C'est ce taux qui lui confère son statut de réseau vertueux, tel que défini par la réglementation.

Un projet de raccordement à un réseau de chaleur ?

Vitry-sur-Seine : un réseau de chaleur vertueux et classé

Un réseau de chaleur dit "classé" est un réseau inscrit sur la liste officielle établie par arrêté ministériel, conformément à l'article L. 712-1 du code de l'énergie. Pour figurer sur cette liste, un réseau doit satisfaire à trois critères cumulatifs :

1. Taux d'EnR&R ≥ 50 % : plus de la moitié de l'énergie livrée doit être issue de sources renouvelables ou de récupération.
2. Comptage des livraisons : les quantités d'énergie doivent être mesurées par point de livraison.
3. Équilibre financier : la viabilité économique de l'opération sur sa durée d'amortissement doit être démontrée.

Le classement emporte des obligations réglementaires pour les bâtiments neufs ou rénovés lourdement situés dans le périmètre de développement prioritaire du réseau : ils doivent se raccorder au réseau de chaleur classé, sauf dérogation justifiée (impossibilité technique, délai de raccordement, coût disproportionné, ou utilisation d'un mix EnR&R supérieur).

À noter : depuis le 1^er janvier 2024, le classement s'applique de plein droit pour les réseaux qui en remplissent les conditions, sauf délibération motivée contraire de la collectivité compétente.

Quelles aides pour se raccorder à un réseau de chaleur ?

Le raccordement à un réseau de chaleur représente un investissement initial (travaux de raccordement, sous-station…). Plusieurs dispositifs permettent d'en réduire significativement le coût.

Les Certificats d'Économies d'Énergie (CEE)

Depuis le 1^er septembre 2022, le dispositif Coup de Pouce "Chauffage des bâtiments résidentiels collectifs et tertiaires" bonifie les primes CEE accordées pour le raccordement à un réseau de chaleur . Les fiches d'opérations standardisées concernées sont :

• BAR-TH-137 : raccordement d'un bâtiment résidentiel à un réseau de chaleur,
• BAT-TH-127 : raccordement d'un bâtiment tertiaire à un réseau de chaleur.

Le Fonds Chaleur de l'ADEME

Le Fonds Chaleur de l'ADEME finance le développement des énergies renouvelables thermiques. Il peut couvrir jusqu'à 60 % du coût de raccordement à un réseau de chaleur ou de froid. Depuis 2021, ces aides forfaitaires sont cumulables avec les CEE pour les nouveaux raccordements de bâtiments existants.

Raccordement au réseau de chauffage urbain à Vitry-sur-Seine : Hellio vous accompagne

Hellio, groupe expert en efficacité énergétique, accompagne les propriétaires de bâtiment tertiaire ou résidentiel, bailleurs, syndics et gestionnaires de patrimoine dans leurs projets de raccordement à un réseau de chaleur. La démarche comprend :

• la réalisation de l'étude de faisabilité,
• le montage des dossiers de demande d'aides (CEE, Fonds Chaleur),
• le suivi administratif jusqu'au versement des primes,
• un accompagnement sur mesure selon la nature du bâtiment (logement collectif, tertiaire, copropriété…).

Un projet de raccordement à financer ?