L’habitat durable, un pas vers la performance énergétique

Rédigé par Amélie
02 août 2021
Temps de lecture : 2 min
habitat durable et économe en énergie

Avec pour objectif de diviser par 4 les émissions de gaz à effet de serre en 2050, le Grenelle de l’environnement mobilise les individus, et incite à appliquer un ensemble de bonnes pratiques. Sachant que plus de 40 % de l’énergie finale est consommée par le secteur du bâtiment en France, le chantier des économies d’énergie est vaste pour les logements, industries et entreprises tertiaires.

Prenons l’exemple de l’habitat, aujourd’hui soumis à respecter un certain nombre d’exigences pour être qualifié d’écoresponsable, ou de « durable ».


Qu'est-ce qu'un habitat durable ?

Concrètement, le concept d’habitat durable consiste à proposer un habitat plus sain, respectueux de l’environnement et qui permet d’économiser l’énergie, par des solutions techniques et technologiques innovantes.

picto-isolation-murs-maisonUne éco-construction limite les impacts néfastes sur l’environnement et s’y intègre le plus harmonieusement possible. On utilise, tant que faire se peut, des ressources naturelles et provenant de sites ou fabricants locaux. Objectif : minimiser les déplacements et transports pour l’approvisionnement ou la construction, ce qui participe aussi largement à une démarche éco-responsable.

Aujourd’hui, construire durablement n’est plus réservé à une élite disposant de grandes ressources financières. Si construire durablement s’avère certainement un peu plus cher que les types de constructions traditionnels, tous les propriétaires s’y retrouvent rapidement grâce aux économies d’énergie significatives produites par un tel habitat. En outre, la rénovation performance est facilitée et encouragée par de nombreux dispositifs de financement.


Quels sont les critères requis pour qu’un habitat soit qualifié de durable ?

Il existe plusieurs types de constructions dits « éco-responsables » ; toutes répondent à un objectif de basse consommation en énergie. C’est pourquoi on parle de BBC ou Bâtiment Basse Consommation.

La maison passive

Le concept de maison passive (passivHaus de son origine allemande) implique une construction qui répond aux critères suivants :

  • L’habitat ne doit pas exiger des besoins en chauffage et/ou rafraîchissement de l’air supérieurs à 15 kWhEP/m2 et par an,
  • Un dispositif d’étanchéité à l’air qui doit être en-dessous du seuil de 0,6 volume par heure,
  • Une consommation totale du bâtiment qui se veut inférieure à 120 kWhEP par m2 et par an.

L’habitat passif ou bioclimatique repose sur des principes fondateurs, dont voici l’énumération :

  • Capter au maximum les calories fournies par le solaire et les calories fournies au sol (exposer au mieux son habitat pour générer de la chaleur),
  • Supprimer les ponts thermiques (ou « courants d’air »),
  • Installer un système d’isolation thermique renforcé, en insistant sur la pose de fenêtres de qualité,
  • Bénéficier d’une excellente étanchéité à l’air,
  • Intégrer à l’habitat un dispositif de ventilation double flux (pour optimiser la récupération de la chaleur).

La maison à énergie positive (BEPOS)

Aussi appelé « maison à énergie zéro », un BEPOS ou bâtiment à énergie positive produit plus d’énergie qu’il n’en consomme. C’est un bâtiment passif très performant. La conception d'un habitat à énergie positive reprend généralement les grands principes de la maison passive, en y ajoutant des éléments de production d'énergie. L’énergie excédentaire peut être transmise aux bâtiments voisins ou aux réseaux thermiques et/ou électriques.

Symbole EurosSi ce type de construction est naturellement un peu plus onéreux qu’un bâtiment traditionnel, il faut savoir que le retour sur investissement est garanti au bout de quelques années, notamment par les réductions de dépenses mais aussi par la vente d’énergie produite de manière excédentaire par l’occupant du dit habitat.

La bonne gestion d’un logement BBC implique un apprentissage de la part des occupants, pour optimiser au mieux les caractéristiques intrinsèquement liées à la notion d’éco-responsabilité : gestes pour moins consommer de chauffage, usage des équipements électriques (électroménager, numérique, éclairage...). Retenons que l’objectif principal pour l’habitat durable est d’hybrider deux dimensions : économique et écologique.


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