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La rénovation d’une copropriété, source d’économies d’énergie


rénovation copropriété

La consommation d’énergie pèse lourd dans les charges d’une résidence collective. Pour faire des économies, pensez à la rénovation de la copropriété ! Que vous soyez bailleur, gestionnaire ou syndic, Hellio accompagne et finance votre projet.

De l’isolation de la toiture au remplacement du système de chauffage, en passant par le calorifugeage de la tuyauterie, profitez de travaux en copropriété efficaces dont certains financés jusqu’à 100 % !

Une copropriété rénovée,

Des économies assurées !

Hellio finance vos travaux

Pourquoi rénover une copropriété ?

La rénovation énergétique des bâtiments représente un enjeu majeur des prochaines décennies. Logements, bureaux, usines… : toutes les structures sont encouragées à réduire leur consommation d’énergie, en améliorant leur performance thermique. En effet, l’État doit répondre à des obligations d’efficacité énergétique et de réduction de gaz à effets de serre. Cela passe par des opérations diverses d’isolation et de changement de matériel.

Au-delà de cet aspect réglementaire, la rénovation profite directement aux bénéficiaires des travaux ! Lorsque cela concerne une résidence collective, nombreux sont les avantages qui incitent à rénover la copropriété :

  • Faire des économies

Chaque opération permet d’améliorer l’efficacité énergétique de l’habitat. Autrement dit, il consomme moins d’énergie pour un même niveau de chauffage. Et ça, c’est bon pour les factures des habitants ! Plus la rénovation est globale, plus grandes sont les économies.

  • Améliorer le confort des occupants

Un bâtiment rénové garantit une meilleure maîtrise de la température ambiante et rend les parois moins froides. Les occupants des logements se sentent bien chez eux !

  • Augmenter la valeur du patrimoine

À l’heure où le Gouvernement fait la chasse aux passoires énergétiques, il est judicieux de gagner quelques lettres sur l’étiquette énergie ! Les logements F et G perdent en valeur au contraire des classes énergie A et B, de plus en plus convoitées sur le marché immobilier.

L’astuce Hellio :
Vous voulez rendre votre immeuble plus économe ? Dans un premier temps, il s’avère important de bien déceler l’origine des dépenses élevées. Y a-t-il un manque d’isolation ? Une chaudière vétuste ? Pour le savoir, sollicitez une étude (exemple : audit énergétique ou DPE). Elle va mettre en lumière les besoins de la résidence.

Pour baisser la facture,

Rénovez votre copropriété

Hellio vous accompagne

Quels sont les travaux prioritaires pour la rénovation énergétique en copropriété ?

Voilà le type de travaux le plus efficace dans un immeuble mal isolé. L’air chaud montant, c’est par les combles qu’il s’échappe le plus. En ajoutant une couche d’isolant (au sol dans des combles perdus, en rampant de toiture pour des combles aménagés), la copropriété se prévient de fortes déperditions. Après les travaux, le budget énergie diminue !

  • Isolation des murs par l’extérieur : jusqu’à 30 % d’économies d’énergie

À l’instar des combles, les murs sont responsables de pertes d’énergie coûteuses. La solution : poser des panneaux isolants sur les murs, à l’extérieur. On parle d’« ITE » pour Isolation Thermique par l’Extérieur. En plus, ces travaux en copropriété permettent un ravalement de façade valorisant sans intervention chez les habitants.

  • Isolation des toitures-terrasses : jusqu’à 20 % d’économies d’énergie

L’opération consiste à placer une couche isolante entre la membrane d’étanchéité et le pare-vapeur, ou directement sur la membrane. Comme pour les combles, l’intérêt est de garder un maximum de chaleur à l’intérieur du bâtiment.

Un vieil appareil de chauffage central consomme énormément. Les nouvelles technologies (exemple : à condensation) peuvent assurer une Très Haute Performance Énergétique. Hellio accompagne les logements collectifs dans leur remplacement de chaudière énergivore.

Les réseaux d’eau chaude transportent les fluides sur de longues distances. Moins les tuyaux sont protégés, plus la température de l’eau décroit avant d’arriver aux appartements. Autant d’énergie gaspillée ! Hellio isole les canalisations et les points singuliers (vannes, robinets, réducteurs, etc.).

Les sous-planchers ou planchers bas nécessitent une isolation afin de conserver l’air chaud au rez-de-chaussée. Ce type de rénovation en immeuble s’effectue via une projection de laine minérale (flocage) ou une pose de plaques de laine au plafond du sous-sol.

  • Remplacement des systèmes d’éclairage (« relamping ») : jusqu’à 90 % d’économies d’énergie sur la facture d’éclairage des parties communes

Les vieilles ampoules consomment beaucoup. Les remplacer par des luminaires LED dans les parties communes d’une copropriété (parkings, caves, entrée…) permet d’engendrer des économies substantielles sur les charges de copropriété.

L’info Hellio :
Dans une copropriété, la prise de décision est plus longue et complexe qu’en maison individuelle. Pour des travaux de rénovation énergétique, il faut généralement un vote à la majorité absolue en assemblée générale. Dans le cadre d’opérations financées à 100 %, le devis à 0 € permet de faciliter le passage à l’acte puisqu’aucune avance de trésorerie n’est engendrée.


La rénovation de copropriété par Hellio

Pour la rénovation d’un immeuble ancien ou plus récent, Hellio développe un savoir-faire à 360° :

  • Financement du chantier jusqu’à 100 %, sans décaissement
  • Accompagnement administratif de A à Z (dont la gestion des dossiers CEE)
  • Réseau de plus de 10 000 professionnels de chauffage et d’isolation
  • Respect des normes thermiques en vigueur (résistance R=7 pour les combles, R=3 pour les planchers, isolant de classe 3 pour le calorifugeage)

Les équipes d’Hellio s’appuient sur l’expérience de GEO PLC, expert en financement de travaux d’économies d’énergie depuis plus de 10 ans.

En 4 étapes, concrétisez le projet de rénovation de votre copropriété :

  1. Inscrivez-vous sur Hellio.com
  2. Un artisan réalise une visite technique sur les lieux du chantier
  3. Les travaux sont réalisés et le chantier est nettoyé
  4. Un bureau de contrôle indépendant valide la qualité de l’intervention

Hellio finance les travaux

En copropriété jusqu’à 100 %

C’est parti

Le chiffre Hellio : 4 500
Hellio a déjà accompagné plus de 4 500 copropriétés dans leurs travaux de rénovation, dont celle de M. Charpentier, membre de conseil syndical à Vitry-sur-Seine : « Qualité du travail, rapidité d’exécution, propreté du chantier, et d’un point de vue esthétique, le travail était remarquable, le tout pour un coût de 0 € ».


Quelle aide financière pour les travaux d’une copropriété ?

Vous connaissez l’isolation à 1 € en copropriété ? Avec Hellio, les travaux peuvent même être 100 % gratuits, sans décaissement.

Les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) rendent possible ce financement. Il s’agit d’un dispositif mis en place depuis 2006. L’État lutte contre le gaspillage d’énergie en France, en encourageant à rénover les bâtiments. Chaque opération éligible (isolation, nouvelle chaudière…) entraîne l’émission de CEE, preuves des économies réalisées.

Ensuite, les fournisseurs et vendeurs d’énergie rachètent ces certificats, sur le principe du pollueur-payeur. En effet, les entreprises comme Carrefour, Engie ou EDF doivent contribuer à la baisse de la consommation de gaz, d’électricité ou de gazole par exemple. En achetant des CEE, elles financent indirectement des travaux et prouvent ainsi leurs efforts environnementaux.

Et si elles refusent ou n’atteignent pas leurs objectifs ? L’État leur fait payer de très fortes pénalités.

Les CEE ne représentent pas la seule aide pour l’isolation d’une copropriété, et plus généralement pour la rénovation d’un logement. Découvrez toutes les solutions et subventions sur la page dédiée d’Hellio : les aides aux économies d’énergie.

Bientôt une aide bonifiée pour la rénovation globale de copropriété ?

Parmi les travaux en copropriété éligibles aux CEE, on trouve aujourd’hui la « rénovation globale d’un bâtiment résidentiel ». Elle consiste à réaliser un bouquet de travaux afin de réduire la consommation conventionnelle de la copropriété. Plus sa performance est améliorée, plus le financement du projet est important.

Demain, cette opération pourrait bénéficier d’un Coup de pouce, au même titre que l’isolation des combles, des planchers ou encore le changement de chaudière fioul ou gaz. Le Gouvernement pourrait bonifier l’aide accordée à la rénovation globale d’une copropriété. De quoi motiver les syndics à passer à l’acte. Plus de détails prochainement !


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