Name: Isolation d’une maison ancienne : le guide pour rénover | Hellio
Brand: Hellio
Rating: 4.1 (676 reviews)

Vous possédez une maison construite il y a plus de 40 ans ? Notre conseil : assurez-vous de sa bonne isolation. Si aucuns travaux n’ont été entrepris afin de rénover votre logement, il est probable que votre facture énergétique fasse grincer des dents. C’est le moment de passer à l’action : les travaux d’isolation d’une maison ancienne sont facilités et même encouragés par des aides à la rénovation thermique, qui peuvent couvrir jusqu’à 90 % du coût de l’opération !

Hellio vous aide à financer la rénovation de votre vieille maison

Votre maison est-elle considérée comme ancienne ?

picto-isolation-murs-maison Qu’est-ce qu’une maison ancienne au juste ? Avant 1974 et la première réglementation thermique en France, aucune règle n’était fixée quant à l’isolation des bâtiments. Progressivement, des normes sont venues renforcer les exigences en matière de consommation énergétique autorisée dans le neuf. Jusqu'en 2021, c'est la RT 2012 qui règne. En 2022, c'est la nouvelle RE2020 qui est entrée en vigueur, avec son lot de mesures telles que l'interdiction du chauffage au gaz.

Plus simplement, les nouveaux logements doivent utiliser moins d’énergie pour leur chauffage, leur ventilation et leur éclairage. Pour ce faire, il faut miser sur des appareils plus performants et une meilleure isolation de la maison. Pour savoir comment améliorer la performance énergétique de votre logement : suivez le guide, on vous explique tout !

Votre logement ancien peut être une passoire thermique : pensez à l’isoler

picto info Hellio L’INFO HELLIO :

Faut-il isoler un mur épais en pierre ?
Oui : contrairement à ce qu’on pourrait croire, l’épaisseur d’un mur ne protège qu’un temps du froid ou de la chaleur (phénomène d'inertie). La résistance thermique tient compte de deux facteurs : l'épaisseur mais aussi la conductivité thermique qui doit être le plus faible possible. Or, les pierres de construction — calcaire, grès, basalte, granite... — ont une conductivité bien supérieure au bois par exemple. Voilà pourquoi il faut ajouter une couche de laine minérale, de chanvre ou d'ouate de cellulose par exemple.

Jusque dans les années 70, l’importance de l’isolation d’un logement était largement sous-estimée. Ce n’est qu’après le premier choc pétrolier, en 1973, que la réduction de la consommation énergétique est devenue un enjeu pour la construction des nouveaux bâtiments. L’intérêt : économique bien sûr, afin de diminuer la facture.

Si vous être propriétaire d’une maison relativement ancienne et peu rénovée, vous constatez peut-être des problèmes d’isolation. En hiver, la chaudière tourne à plein régime, tout comme les ventilateurs en été. Conséquence : des dépenses énormes pourtant évitables. Pour garder la chaleur – ou la fraîcheur – à l’intérieur d’une maison ancienne, la meilleure solution reste l’isolation thermique.

L’isolation thermique d’une maison ancienne : une solution d’économies d’énergie

La rénovation thermique d’une maison ancienne consiste à effectuer divers travaux qui limiteront les déperditions de chaleur (ou de fraîcheur selon la période), et amélioreront la performance énergétique du bâtiment. De façon générale, il existe deux méthodes complémentaires :

Isoler différentes parties de votre maison en pierres anciennes (ou en briques, en bois, en parpaing…) ;
Remplacer vos appareils énergivores et vétustes (chaudière et ampoules par exemple).

picto-baisse-depenses Grâce à ces opérations encouragées par Hellio, votre logement consommera moins d’énergie pour un même niveau de chauffage ou de ventilation. Autrement dit, le montant de la facture baissera drastiquement ! En plus, qui dit meilleure efficacité énergétique dit moins d’entretien pour votre système de chauffage. Et en bonus, vous ferez un geste pour la planète en réduisant les émissions de CO₂ de la maison. Tout le monde en profite !

picto chiffre Hellio LE CHIFFRE HELLIO : 500 000

C’est le nombre de passoires énergétiques que l’État souhaite rénover chaque année dans le cadre de son Plan de rénovation énergétique.

L'isolation de votre maison, un geste pour le portefeuille et la planète !

Quels travaux pour isoler un logement ancien ?

picto-maison-deux-fleches-bleu Vous êtes décidé à passer à l’acte et à améliorer votre confort de vie ? Reste à savoir comment isoler une maison ancienne. Tout d’abord, plusieurs types de travaux existent. Bien sûr, mieux vaut ne pas se limiter à une seule opération : plus l'habitation sera isolée, moins elle aura besoin d’énergie et plus votre portefeuille vous remerciera !

L’isolation d’une maison ancienne par l'intérieur

L’essentiel des travaux de rénovation concerne l’intérieur d’une maison ancienne. Il s’agit d’ajouter un matériau isolant sur chaque partie responsable de la déperdition thermique :

Isolation des combles perdus ou aménagés ;
Isolation du sol d’une maison ancienne, par dessus ou par dessous (planchers bas) ;
Isolation des murs intérieurs ;
Isolation des toitures terrasses ;
Remplacement des fenêtres.

L’isolation d’une maison ancienne par l'extérieur

Il est également possible d’isoler un logement ancien par l’extérieur (ITE), mais les possibilités sont moindres. Elles se limitent à l’isolation des murs extérieurs (façade, pignon…).

Avantages :	Un impact global sur toute la maison Des travaux qui permettent aux occupants de rester chez eux Un ravalement de façade en bonus !
Inconvénients :	Des autorisations à obtenir Un coût variable Des travaux pas toujours possibles pour chaque bâtiment

Combien ça coûte d'isoler un vieux logement ?

Maintenant, vous pensez sûrement au coût de l’isolation de votre maison ancienne. En se basant sur près de 1 500 chantiers, l'Ademe a dressé une synthèse des prix au mètre carré pratiqués sur le terrain en 2018 :

Combles perdus : 40 €
Rampants de toiture : 65 €
Planchers bas : 49 €
Isolation des murs par l'extérieur : 148 €
Isolation des murs par l'intérieur : 55 €

Ces données sont des médianes : 50 % des chantiers ont coûté davantage, 50 % ont coûté moins. Les fourchettes sont très variables, démarrant à 17 /m² en combles perdus pour atteindre 238 €/m² en isolation extérieure.

Heureusement, des aides à l'isolation existent en nombre, afin d’inciter tous les ménages à engager des travaux d’économies d’énergie. Grâce, par exemple, à la prime énergie et à MaPrimeRénov' : vous avez l’opportunité d’isoler les combles de votre logement en déboursant seulement 10 % du devis initial (sous conditions de revenus) !

Comment financer l’isolation d’une maison ancienne ?

Symbole Euros Hellio vous informe et vous rassure sur l’isolation de votre maison ancienne : le prix de certains travaux peut être pris en charge à 90 % (attention, l’isolation d’une maison neuve achevée il y a moins de 2 ans n’est en revanche pas éligible à la prime CEE).

Prime énergie CEE et Coup de pouce

Que vous choisissiez de changer vos fenêtres, d’améliorer l’isolation du mur intérieur de votre maison ancienne ou d’autres opérations, vous pouvez bénéficier d’incitations financières portées par l’État. En effet, la France doit respecter des objectifs de réduction de la consommation énergétique nationale. Pour les atteindre, plusieurs dispositifs ont vu le jour, dont les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE).

Les CEE obligent les énergéticiens (Total, EDF, Intermarché…) à financer des projets de rénovation énergétique. Ce sont donc eux qui payent vos travaux d’isolation. Hellio joue un rôle de conseiller auprès des particuliers, afin de les éclairer sur le dispositif des CEE et les accompagner de A à Z dans leurs besoins de financements.

Ces primes énergie permettent de réaliser tous types d'isolation :

Murs par l'intérieur ou l'extérieur
Combles perdus ou aménagés
Toitures terrasses
Planchers bas

Grâce à la prime Coup de pouce, l'isolation des combles et des planchers bénéficie d'un montant forfaitaire minimal : 12 €/m² pour les ménages aux revenus modestes, et 10 €/m² pour les autres.

MaPrimeRénov' de l'Anah

Logo_MaPrimeRenov_Horizontale_RVB Par ailleurs, un ménage peut demander MaPrimeRénov' — cumulable avec la prime énergie — pour des actions d'isolation globale, hors combles perdus et planchers bas. Cette aide de l'Anah (Agence nationale de l'habitat) créée en 2020 remplace le crédit d'impôt pour la transition énergétique (CITE) et le programme Habiter Mieux agilité. Son montant forfaitaire varie en fonction des ressources du demandeur et du type d'isolation envisagé.

Le logement doit être occupé en tant que résidence principale. Voici les barèmes 2022 par profil de revenus.

	Ménage bleu	Ménage jaune	Ménage violet	Ménage rose	Plafond de dépense éligible (TTC)
Isolation thermique des parois vitrées	100 €/ équipement	80 €/ équipement	40 €/ équipement	X	1 000 €/ équipement
Isolation des murs par l'extérieur	75 €/m²	60 €/m²	40 €/m²	15 €/m²	150 €/m²
Isolation des murs par l'intérieur	25 €/m²	20 €/m²	15 €/m²	7 €/m²	70 €/m²
Isolation des rampants de toiture et plafonds de combles	25 €/m²	20 €/m²	15 €/m²	7 €/m²	75 €/m²
Isolation des toitures terrasses	75 €/m²	60 €/m²	40 €/m²	15 €/m²	180 €/m²
Équipements ou matériaux de protection des parois vitrées ou opaques contre les rayonnements solaires, pour les immeubles situés à La Réunion, en Guyane, en Martinique, en Guadeloupe ou à Mayotte	25 €/m²	20 €/m²	15 €/m²	X	200 €/m²

Voir les montants Ma Prime Rénov' en 2022.

Les étapes pour isoler une vieille maison

Concrètement pour vous ? En vous inscrivant sur particulier.hellio.com :

Vous serez mis en relation avec un artisan RGE (Reconnu Garant de l'Environnement), une condition à l'obtention des aides financières ;
Il planifiera une visite technique dans votre résidence ;
Puis établira un devis compétitif avec primes incluses.

picto astuce Hellio L’ASTUCE HELLIO :

En cas de reste à charge sur le devis, la prime énergie des CEE se cumule avec l’éco-prêt à taux zéro (Éco-PTZ) ainsi que l’aide Action Logement. Une autre bonne raison de vous lancer dans des travaux d’isolation !

Pour l'isolation des combles perdus, ce devis pouvait descendre à 1 € avant juin 2021, grâce au Coup de pouce Isolation mis en place par l'État. Dans ce cas, vous n'aviez aucun reste à charge, aucune avance de frais, aucun crédit à contracter. Quant à l’artisan, il touchait une prime après les travaux.

Depuis, le montant de l'aide à diminué, mettant un terme aux fameuses offres à 1 euro pour les locataires ou propriétaires. Pour les combles, les planchers, les murs intérieurs ou l'isolation thermique par l'extérieur, le financement peut maintenant couvrir jusqu'à 90 % du montant.

Trop beau pour être vrai ? Sachez qu’Hellio est signataire de la charte Engagé pour FAIRE. Découvrez également les avis de nos clients en cliquant ici !

Convaincu des intérêts d’habiter dans une maison ancienne rénovée ? Il ne vous reste plus qu’à effectuer votre demande de prime pour commencer votre projet de rénovation énergétique avec Hellio !

Je découvre ma prime isolation en quelques clics