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Tout comprendre sur Ma Prime Rénov’


Comprendre Ma Prime Rénov

Ma Prime Rénov’, ou « MaPrimeRénov’ », est une nouvelle aide à destination des ménages. Comme son nom l’indique, elle vise à financer différents travaux de rénovation énergétique en maison ou immeuble. Condition sine qua non : ces projets d’efficacité énergétique doivent diminuer la consommation d’énergie d’un logement ou privilégier les énergies renouvelables.

Avec Hellio, découvrez tous les détails de ce dispositif lancé en 2020, qui remplace progressivement le Crédit d’Impôt pour la Transition Énergétique et l’aide Habiter mieux agilité de l’Anah.

Grâce aux aides encadrées par l’État,

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Ma Prime Rénov’ : la nouvelle aide à la rénovation

Le gouvernement incite de plus en plus les Français à baisser leur facture d’énergie. La solution la plus efficace consiste à faire des travaux de rénovation. Isolation thermique, remplacement de chaudière, ventilation, etc. : de nombreux moyens existent pour rendre un logement moins énergivore. Oui mais voilà, certains Français en ont peu… des moyens !

Pour soutenir leurs projets, les ménages peuvent bénéficier de divers financements. Coup d’accélérateur en 2020 avec « Ma Prime Rénov’ », une nouvelle aide versée par l’Anah, à destination des propriétaires occupants de maisons ou appartements.

Avec son slogan « Mieux chez moi, mieux pour la planète », la prime éco Rénov’ a plusieurs objectifs, en France métropolitaine comme dans les DOM :

  • Engendrer des économies d’énergie, synonymes de facture en baisse
  • Améliorer le confort des logements, en hiver comme en été
  • Réduire l’impact environnemental du secteur du bâtiment

Une prime unifiée qui remplace le CITE et Habiter mieux agilité

Cette prime à la rénovation ne s’ajoute pas aux aides existantes. En fait, elle remplace deux programmes en les fusionnant :

Objectif : rendre plus facile, plus rapide et plus intéressante l’obtention d’un financement dans le cadre de travaux énergétiques. Plus besoin d’attendre l’année suivante comme avec l’ancien CITE ! Vous recevez l’argent par virement bancaire, après avoir transmis la facture des travaux à l’Anah, dans un délai moyen – prévisionnel – de 15 jours. Mieux : pour vous aider à régler l’acompte à votre artisan avant le chantier, l’Anah envisage une possibilité d’avancer les frais dès mai 2020.

L’info Hellio :
Vous pouvez cumuler Ma Prime Rénov’ avec la prime CEE (ou « prime énergie »), l’aide Action Logement ou encore les aides des collectivités locales (si vous respectez les critères d’éligibilité).Profitez-en et financez votre projet jusqu’à 100 % ! Naturellement, il n’est pas possible de cumuler un montant supérieur aux dépenses engagées.

L’instauration de ce dispositif survient en deux étapes :

1. Mise en place partielle en 2020 :

Seulement pour les propriétaires occupants aux ressources modestes et très modestes
Les ménages intermédiaires conservent le principe du CITE, tout comme les ménages aisés, mais sur un nombre très limité de travaux.

2. Élargissement en 2021 :

Pour tous les propriétaires aux ressources modestes, très modestes et intermédiaires
Qu’ils soient occupants, bailleurs ou syndicats de copropriétaires. En parallèle, le CITE disparaît.

Ainsi, en contrepartie de sa simplicité, la prime unique Rénov’ s’adresse à moins de Français. Les locataires et les ménages « aisés » sont les grands perdants de ce changement (plus de détails ci-dessous).

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Qui peut obtenir la prime de rénovation en 2020 ?

Avec la nouvelle Prime Rénov', l'État a décidé de se focaliser sur les propriétaires occupants, en attendant un probable élargissement aux propriétaires bailleurs et syndicats de copropriétaires en 2021. Quant aux locataires, ils doivent désormais se tourner vers d’autres solutions comme le dispositif des Certificats d’Économies d’Énergie.

Par ailleurs, cette nouvelle subvention exclut les Français les plus aisés financièrement. Autrement dit, les 20 % dont les revenus sont les plus élevés.

En résumé, voici l’ensemble des revenus éligibles à la prime Rénov’ en 2020 :

Nb de personnes du ménage Ménage habitant en Île-de-France Ménage habitant hors Île-de-France
Très modeste (€) Modeste (€) Très modeste (€) Modeste (€)
1 < 20 593 < 25 068 < 14 879 < 19 074
2 < 30 225 < 36 792 < 21 760 < 27 896
3 < 36 297 < 44 188 < 26 170 < 33 547
4 < 42 381 < 51 597 < 30 572 < 39 192
5 < 48 488 < 59 026 < 34 993 < 44 860
Par personne supplémentaire + 6 096 + 7 422 + 4 412 + 5 651

Ces montants correspondent à la somme des « revenus fiscaux de référence » indiqués sur les avis d’imposition du ménage pour l’année qui précède la demande de prime.

Exemple : en Île-de-France, un couple marié sans enfant effectue une demande de Prime Rénov’. Son revenu fiscal de référence 2019 est de 40 000 €. Dans ce cas, sa demande sera refusée car cela dépasse 36 792 €. En revanche, en tant que ménage « intermédiaire », le couple sera vraisemblablement éligible en 2021 et pourra toujours demander un crédit d’impôt en 2020.

Les autres conditions de la Prime Rénov’

Vous faites partie des ménages éligibles ? Il reste encore quelques conditions à remplir pour profiter d’un remboursement de vos travaux grâce à la prime.

  • Le logement en question est une résidence principale achevée depuis au moins 2 ans en France métropolitaine ou en Outre-Mer,
  • Les travaux envisagés font partie des opérations éligibles et respectent des critères techniques (voir liste ci-dessous),
  • La plupart des travaux d’isolation et de chauffage doivent être réalisés par une entreprise certifiée RGE (Reconnu Garant de l’Environnement),
  • Vous devez suivre une démarche administrative particulière pour avoir droit à l’aide financière à la rénovation. Plus de précisions en fin d’article.

Montants et travaux concernés

Les travaux de Ma Prime Rénov’

La prime rénovation s’applique sur une sélection d’opérations résidentielles (autrement dit, uniquement dans des habitations et non des bureaux, usines ou bâtiments agricoles). Attention, ces opérations ne correspondent pas exactement aux mêmes travaux que le crédit d’impôt.

On discerne 4 grandes catégories :

  • Isolation thermique
  • Chauffage
  • Ventilation
  • Audit énergétique

Il existe une vingtaine d’opérations éligibles. Certaines concernent à la fois des logements individuels (maison ou appartement) et collectifs (parties communes d’une copropriété). D’autres ne concernent que les résidences individuelles, comme la pose d’un poêle à bois. En effet, ce type d’appareil n’a pas vocation à chauffer un immeuble entier.

Quel montant pour la Prime Rénov’ ?

Le barème de la Prime Rénov’ varie selon le type de travaux et les ressources du ménage (voir tableau des plafonds de revenus ci-dessus).

  • Montants 2020 pour des travaux individuels
Ménages aux ressources très modestes Ménages aux ressources modestes
PAC géothermique, capteurs horizontaux et verticaux 10 000 € 8 000 €
Chaudière à granulés 10 000 € 8 000 €
Chauffage solaire combiné 8 000 € 6 500 €
Chaudière à bûches 8 000 € 6 500 €
PAC air/eau 4 000 € 3 000 €
Chauffe-eau solaire individuel 4 000 € 3 000 €
Ventilation double flux 4 000 € 3 000 €
Poêle à granulés, cuisinière à granulés 3 000 € 2 500 €
Poêle à bûches, cuisinière à bûches 2 500 € 2 000 €
Partie thermique d’un équipement PVT eau 2 500 € 2 000 €
Foyer fermé, insert, à bûches ou granulés 2 000 € 1 200 €
Chaudière gaz à très haute performance énergétique* 1 200 € 800 €
Raccordement aux réseaux de chaleur et/ou de froid 1 200 € 800 €
Chauffe-eau thermodynamique 1 200 € 800 €
Dépose de cuve à fioul 1 200 € 800 €
Audit énergétique 500 € 400 €
Isolation des murs par l’extérieur 100 €/m2 75 €/m2
Toitures terrasses 100 €/m2 75 €/m2
Isolation thermique des parois vitrées en remplacement de simple vitrage 100 €/équipement 75 €/équipement
Isolation des rampants de toiture ou plafonds de combles 25 €/m2 20 €/m2
Isolation des murs par l’intérieur 25 €/m2 20 €/m2
Protection des parois vitrées ou opaques contre les rayonnements solaires (uniquement en Outre-Mer) 25 €/m2 20 €/m2

* pour les bâtiments non raccordés à un réseau de chaleur vertueux aidé par l'ADEME

  • Montants 2020 pour des travaux collectifs
Ménages aux ressources très modestes Ménages aux ressources modestes
PAC géothermique, capteurs horizontaux et verticaux 3 000 €/logement 2 000 €/logement
Chaudière à granulés ou à bûches 3 000 €/log. 2 000 €/log.
PAC air/eau 3 000 €/log. 2 000 €/log.
Chauffe-eau solaire collectif 1 000 €/log. 750 €/log.
Ventilation double flux 3 000 €/log. 2 000 €/log.
Chaudière gaz à très haute performance énergétique * 400 €/log. 300 €/log.
Raccordement aux réseaux de chaleur et/ou de froid 400 €/log. 300 €/log.
Chauffe-eau thermodynamique 400 €/log. 300 €/log.
Dépose de cuve à fioul 400 €/log. 300 €/log.
Audit énergétique 250 €/log. 200 €/log.
Isolation des murs par l’extérieur 100 €/m2 75 €/m2
Toitures terrasses 100 €/m2 75 €/m2
Isolation des rampants de toiture ou plafonds de combles 25 €/m2 20 €/m2
Isolation des murs par l’intérieur 25 €/m2 20 €/m2
Protection des parois vitrées ou opaques contre les rayonnements solaires (uniquement en Outre-Mer) 25 €/m2 20 €/m2

* pour les bâtiments non raccordés à un réseau de chaleur vertueux aidé par l'ADEME

Chaque équipement doit valider certaines contraintes techniques : résistance thermique des isolants, performance des chaudières, etc. Rapprochez-vous d’un conseiller FAIRE pour en savoir plus.

Le chiffre Hellio : 20 000 €
Il s’agit du montant maximum de Primes Rénov’ qu’un logement peut cumuler sur 5 ans. Autrement dit, si vous optez pour un bouquet de travaux (isolation des combles, des murs, installation d’une chaudière à granulés de bois…), vous toucherez au maximum 20 000 € de primes sur une période de 5 ans.


Comment obtenir la Prime Rénov’ de l’Anah ?

Si vous validez toutes les conditions de Ma Prime Rénov’ (logement > 2 ans, travaux inclus, entreprise RGE), voici les 5 étapes pour la demander :

  1. Inscrivez-vous sur MaPrimeRenov.gouv.fr en renseignant votre situation et votre projet
  2. L’Anah vérifie votre dossier et vous transmet le montant de votre prime
  3. Un professionnel réalise les travaux chez vous et vous remet une facture
  4. Connectez-vous à votre espace en ligne et envoyez les derniers documents nécessaires
  5. Votre prime est rapidement versée par virement bancaire

Hellio vous rappelle l’importance d’effectuer votre démarche avec soin. Ne laissez rien au hasard : pièces du dossier, normes des travaux, ordre des étapes. Sans quoi, vous ne profiterez pas de la prime unifiée 2020.

L’astuce Hellio :
À la recherche d’une simulation de Prime Rénov’ ? Rendez-vous sur l’outil de la plateforme FAIRE, mise en place par le gouvernement et l’ADEME : https://www.faire.fr/aides-de-financement/simulaides. Vous y découvrirez également votre éligibilité aux autres primes.

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